Guía De Enlucido Interior: Tipos, Estructura Y Costo.

Guía De Enlucido Interior: Tipos, Estructura Y Costo.

El yeso interior es la base de numerosos trabajos en el interior, que van desde el uso como base de revestimiento hasta la estructura decorativa. El yeso interior se utiliza principalmente para hacer que el interior sea habitable. Las numerosas especies tienen un efecto aislante, regulador de la humedad y protegen contra cargas mecánicas y químicas. Los tipos, la estructura y el costo son importantes al aplicar yeso para interiores.

Al construir casas, renovar interiores o construir un nuevo sótano, los yesos interiores se encuentran entre los revestimientos más importantes. Actúan eficazmente contra los efectos de la intemperie, la humedad, el ruido y, según el tipo, pueden tener una función decorativa. La aplicación de yeso en interiores requiere una buena planificación para aplicar el tipo correcto. Del mismo modo, sin información suficiente, puede haber una escasez o exceso de material rápidamente, lo que puede aumentar los costos en consecuencia y paralizar el flujo de trabajo. Es por eso que una guía de enlucido de interiores es importante cuando necesita enlucido para un proyecto. Esto, además de los tipos y la estructura, se presentan extensos ejemplos de costos.

Construcción de yeso interior

La base de un yeso interior eficaz es la estructura. Solo con una construcción correcta es posible utilizar el yeso durante un período más largo sin defectos u otras sorpresas desagradables. Si bien los diferentes tipos de yeso interior determinan la calidad y las opciones de procesamiento posteriores, la estructura correcta permite que se use en primer lugar. Se utilizan varias capas en la construcción, que se aplica a la pared o al techo a diferentes alturas. Estos se nombran:

  • Ocultado
  • Capa de acabado

Como sugieren los nombres, se trata de capas que se aplican unas a otras. El yeso superior e inferior convierten el interior en una capa aislante y resistente a la intemperie que oculta la pared adyacente. El yeso no es visible y se aplica con un espesor de uno a diez centímetros, según el proyecto. El grosor de la capa depende en gran medida del tipo de pared que sea. Para una pared externa, por ejemplo, se recomienda un yeso oculto más grueso que para una habitación que está directamente adyacente a una escalera. En promedio, se utilizan capas ocultas de uno a tres centímetros en edificios residenciales. Es importante que esto se aplique de manera profesional y completa, de lo contrario, los siguientes problemas amenazan:

  • Descamación
  • Formación de grietas
  • mal aislamiento
  • poca opacidad
  • El yeso de acabado no se puede aplicar correctamente

Dado que el yeso de acabado no es tan grueso, generalmente se necesita mucho menos. El espesor de capa típico para el enlucido de acabado es de 0,3 centímetros a un centímetro. El espesor total del yeso interior se especifica en las siguientes normas:

  • DIN 18550-2
  • DIN EN 998-1

Dado que los interiores no son habitaciones tan utilizadas, el yeso se mantiene delgado. En este caso, los espesores de yeso entre 0,3 centímetros (yeso de acabado de aplicación fina) y dos centímetros (sistema de yeso completo) son suficientes, lo que corresponde a los estándares. Solo se requiere un yeso más grueso de al menos dos centímetros para renovaciones básicas, ya que el yeso oculto a menudo se elimina por completo en este caso. El grosor de la capa es importante porque le ahorra costos excesivos que a menudo pueden surgir con los sistemas de yeso. Como ya se mencionó anteriormente, la capa superior se aplica a la capa base. La instalación oculta también tiene las siguientes propiedades:

  • rellena golpes como pequeños agujeros o grietas
  • permite una superficie uniforme para el yeso de acabado
  • La capa superior se adhiere mejor a la capa base.

El yeso de acabado, en cambio, sirve como capa de yeso utilizable en el interior, que puede ser liso o estructurado. Permite empapelar y pintar, ya que la capa superior tiene una textura diferente a la capa inferior. Aquí está la mayor diferencia entre las dos capas. El enlucido debe crear una compensación de tensión. Debido a causas climáticas en la pared, puede expandirse y contraerse, lo que requiere un yeso elástico. Por esta razón, el yeso oculto es más suave y elástico que el yeso de acabado. Mientras que el yeso oculto equilibra las tensiones y aísla el interior, el yeso macizo protege el yeso oculto. Aquí es donde entran en juego los materiales utilizados, que al mismo tiempo determinan los tipos de yeso interior. El yeso superior e inferior no se mezclan con los mismos materiales. Más sobre esto a continuación.

  • Acabado y ocultación
  • solo empotrado
  • yeso de acabado exclusivo

La razón de esto son los diversos usos posibles. Si, por ejemplo, se enyesa una habitación que no está en una pared exterior, un enlucido de acabado puede ser suficiente sin ningún problema. Si no está seguro de la estructura deseada, debe comunicarse con un especialista. Pueden evaluar la situación y proporcionarle información más detallada sobre la estructura adecuada. Por ejemplo, necesita una estructura diferente para una nueva construcción que para una casa que necesita renovación y que tiene mampostería antigua. También debe tenerse en cuenta el tipo de habitación, ya que las habitaciones húmedas, por ejemplo, requieren otros sistemas.

Consejo: si desea aplicar yeso decorativo a una pared ya enlucida, debe quitar el yeso de acabado de antemano, de lo contrario sería difícil de sujetar. El yeso decorativo es una capa especial en la estructura que solo se aplica finamente para implementar acentos o diseños creativos.

Tenga en cuenta el subsuelo

Si se utilizan yesos interiores, el soporte debe estar preparado de antemano. En el interior aguarda una amplia variedad de mampostería con diferentes propiedades. Éstas incluyen:

  • ladrillo
  • Hormigón o hormigón celular
  • Ytong
  • Ladrillo silicocalcáreo
  • Paneles OSB
  • Cartón de yeso

Todos estos tejidos pueden enlucirse, solo se deben realizar determinadas preparaciones. Si solo desea aplicar el yeso así, la mezcla será absorbida por la pared o “quemará”. Esto conduce a un mal resultado, que afecta la función del yeso. También es un problema típico que el yeso no se adhiera porque la mampostería es demasiado lisa. Por este motivo, es necesario utilizar la denominada barrera contra quemaduras con materiales porosos o muy absorbentes. Por otro lado, si la superficie es demasiado lisa, son necesarios puentes adhesivos. A continuación, se puede aplicar el yeso. Si no está seguro del estado de la mampostería, también comuníquese con un profesional. Eso facilita mucho la planificación.

Yeso interior: tipos

Uno de los pasos más importantes en la implementación del sistema de enlucido interior es elegir el tipo. El yeso interior se ofrece en varios materiales diferentes que determinan las propiedades del sistema de yeso. Como se explicó anteriormente, para el yeso oculto y superior se utilizan diferentes tipos, que se complementan entre sí. Nunca debe usar un tipo de yeso para ambas capas, de lo contrario, se producirá inestabilidad que dañará la mampostería o el interior. Las siguientes secciones le presentan los tipos típicos de yeso para interiores. Los costes por metro cuadrado se refieren a un espesor de capa de diez milímetros.

Yeso

El enlucido de yeso es el enlucido de acabado clásico que se utiliza para interiores. Las paredes y los techos se pueden recubrir con yeso interior de alta calidad. El yeso se puede utilizar de forma decorativa, actúa como una protección eficaz contra incendios e incluso libera humedad en caso de incendio. La especie regula la humedad de manera excelente, es transpirable y, por lo tanto, crea un buen clima interior. No debe utilizarse en habitaciones húmedas. El yeso se usa a menudo debido a su procesamiento sin problemas y es una variante estructural y ecológicamente inofensiva.

Costes: 0,40 – 1,50 euros por m²

Enlucido de yeso-cal

El revoque de yeso-cal combina las propiedades del yeso y la cal y se utiliza como capa base. Se puede aplicar a la siguiente mampostería:

  • Ladrillo
  • Ladrillo silicocalcáreo
  • Piedra natural
  • hormigón
  • Hormigón celular

También es inofensivo y equilibra excelentemente la tensión en la pared. Las propiedades efectivas de difusión de vapor y regulación del clima son ideales para interiores. Además de un yeso de acabado, también se puede combinar bien con masilla.

Costos: 1 a 2 euros por m²

Yeso de cal

Los revoques de cal reducen la formación de moho debido a su alcalinidad y el exceso de humedad en el aire se elimina eficazmente de la habitación. El yeso de acabado mineral puede ser liso o basto y, por lo tanto, se usa a menudo como decoración. En términos de costo, un nivel de alta calidad puede resultar extremadamente costoso. Garantizan un clima ambiental extremadamente agradable y se difunden fácilmente. Dependiendo del tipo, los yesos de cal son incluso resistentes a los golpes si son productos modernos. De lo contrario, están diseñados para un uso ligero a moderado.

Costes: 0,6 a 30 euros por m² (depende en gran medida del nivel de calidad)

Sugerencia: Tadelakt de Marruecos es una forma especial de yeso de cal, que es un yeso repelente al agua y de alto brillo adecuado para habitaciones húmedas de alta calidad. Tadelakt es uno de los sistemas de yeso para interiores más caros con un precio de metro cuadrado de fácilmente 100 euros, ya que es muy difícil de aplicar, lo que requiere un especialista.

Yeso de cal-cemento

Base y acabado a base de cal y cemento, que tiene propiedades impermeables en interiores. Es uno de los tipos clásicos de yeso a prueba de humedad que tiene un gran efecto incluso cuando se aplica finamente. Las propiedades robustas son ideales para una instalación oculta, especialmente si la mampostería está fría o tiene corrientes de aire. Al mismo tiempo, se absorbe bien demasiada humedad. Incluso las cargas más pesadas se pueden soportar sin problemas.

Costes: alrededor de 4,5 euros por m²

Yeso de aislamiento térmico

El yeso aislante térmico es ideal cuando la mampostería del interior es particularmente fría. Son ignífugos o incombustibles (DIN 4102) y están provistos de numerosos aditivos que respaldan esta propiedad. La variante empotrada se puede utilizar principalmente para mampostería que no cumpla con la EnEV (Ordenanza de ahorro de energía). Cabe mencionar los siguientes usos posibles:

  • Casas pasivas
  • Casas de bajo consumo energético
  • Áticos
  • renovación energética
  • renovación térmica
  • Mejora de las propiedades generales de aislamiento.

Son fácilmente estirables, elásticos, resistentes a desgarros y movimientos, y completamente hidrófugos.

Costes: 4,5 a 6 euros por m²

Yeso de resina sintética

Una de las variantes más caras es el yeso de resina sintética, que no está hecho de sustancias minerales. Se trata de emplastos de dispersión que se obtienen a partir de dispersiones de polímeros y se mezclan con los siguientes aditivos:

  • Emulsión de resina de silicona
  • Vaso de agua de potasa
  • Resinas (disueltas)

Se parecen al yeso convencional pero se utilizan exclusivamente para acabados y revoques decorativos. Premezclados, están disponibles en numerosos colores y estructuras, que es lo que los hace tan caros. Se adhieren bien al yeso mineral, tienen una resistencia extremadamente alta e incluso son resistentes a los golpes. ETICS (sistemas compuestos de aislamiento térmico) y puentes de grietas también son posibles mediante el uso de yesos de resina sintética.

Costos: desde 20 euros por m²

Yeso de arcilla

Según su nombre, el yeso de arcilla se mezcla con arcilla y una gran cantidad de otros aditivos:

  • tierra fina
  • arena
  • Polvo de arcilla
  • Arena de marmol
  • Almidón vegetal
  • celulosa
  • Pigmentos de color
  • Fibras vegetales

Además, están provistos de una variedad de las llamadas sustancias de efecto que proporcionan colores o granos. Como capa de acabado, es muy difícil trabajar con él, pero se ve elegante y atractivo. Se ven muy naturales y tienen buenas propiedades para cualquier interior. El yeso de arcilla no se quema, se abre por difusión, está insonorizado y es un aislante eficaz. La humedad está regulada e incluso el polvo fino y los alérgenos se filtran del aire. Son precisamente estas propiedades las que hacen que el yeso sea tan popular. Estos son igualmente adecuados para edificios antiguos. Al construir yeso de arcilla, es importante usar protección de bordes profesional, ya que es un tipo soluble en agua.

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Costos: de 6 a 40 euros por m² (depende en gran medida de la calidad y el diseño)

Costos de renovación de yeso interior.

Por supuesto, además de la estructura y los tipos, no se deben ignorar los costos del enlucido interior. Dado que los sistemas de yeso para interiores se aplican húmedos, se puede pedir rápidamente demasiado material, lo que tiene un impacto negativo en su presupuesto. Por lo tanto, los puntos de costo individuales para el proyecto deben calcularse con precisión para limitar las pérdidas. Los siguientes puntos surgen al calcular el sistema de yeso interior:

  • Material para el sistema de enlucido interior
  • Tamaño de la pared o techo
  • calidad
  • La textura de las paredes
  • El edificio nuevo o antiguo
  • Tiempo y esfuerzo de trabajo

No se sorprenda si su sistema de limpieza deseado causa costos significativamente más altos de lo que imaginaba. Esto se debe a las posiciones individuales, que pueden ser muy diferentes. Se asume una media de 8 euros por metro cuadrado a 50 euros por metro cuadrado, por lo que el nivel de calidad puede incrementar los precios. Existen los siguientes niveles de calidad que son adecuados para diferentes aplicaciones:

  • Q1: superficie lisa, pintable y de la más alta calidad
  • P2: adecuado para pintar, se pueden utilizar papeles pintados ligeros
  • Q3: se pueden usar fondos de pantalla normales, superficie mate
  • Q4: más rugoso, adecuado para baldosas

Los niveles de calidad Q2 a Q4 se utilizan en la mayoría de los hogares privados. Solo los yesos de acabado se designan con este nivel de calidad, ya que el yeso base no tiene la misma función. Si desea un yeso Q1, debe tener en cuenta un costo de entre un 150 y un 300 por ciento más alto para el yeso de acabado. Con los otros niveles de calidad, la diferencia de precio es limitada. Puede asumir entre el 15 y el 50 por ciento de estos. El aumento de precio se debe al alto esfuerzo porque las empresas tienen que invertir mucho más tiempo y trabajo en el proyecto (dependiendo del nivel de calidad). Las diferencias de costo entre edificios nuevos y viejos, por otro lado, deben considerarse de la siguiente manera:

  • Edificio antiguo con empotrar: de 8 a 15 euros el metro cuadrado
  • Edificios nuevos o antiguos sin instalación oculta: 20 a 50 euros el metro cuadrado

Esta información se basa en valores empíricos, ya que cada empresa tiene costos ligeramente diferentes. Los precios del yeso interior suelen expresarse en euros por metro cuadrado. Dado que el espesor de la capa en el interior no es tan grueso como para el yeso exterior, los metros cuadrados son completamente suficientes para la determinación. Para calcular los metros cuadrados del área a enlucir, ahora necesita las siguientes medidas:

  • Longitud de la pared o techo en m
  • Altura de la pared o ancho del techo en m

Estos valores se insertan en la siguiente fórmula

(Longitud de la pared o techo en m) x (altura de la pared o ancho del techo m) = área a enlucir en m²

A continuación, se suman las áreas de las paredes y techos individuales. Las áreas de ventanas, puertas y otras aberturas también se calculan y se deducen del total. Dado que estos no están enlucidos, no es necesario que obtenga ningún material adicional y el tiempo de trabajo se reduce en consecuencia. Según el área a enlucir, el nivel de calidad, el tipo y la carga de trabajo, los costos necesarios se pueden determinar bastante bien.

Cálculo de muestra

Para darle una descripción general de los costos, el siguiente es un ejemplo de una habitación con 40 metros cuadrados de área de pared para enlucir. Se  eligió un  yeso a base de yeso-cal y un enlucido de yeso superior , que se encuentran entre las variantes económicas de yeso para interiores. El siguiente es el ejemplo de costo:

  • Oculto: 700 a 750 euros
  • Yeso de acabado: 350 a 400 euros
  • Cobertura terrestre: 180 a 200 euros
  • Costes totales: 1.230 a 1.350 euros
  • Costes por m²: 30,75 a 33,75 euros

Estos precios ya incluyen los costos de la operación, por ejemplo, salarios y viajes. Asimismo la preparación del subsuelo. Dado que los revoques de yeso requieren poco esfuerzo, los costos se mantienen bajos en este caso. Puede crear la factura usted mismo en función de los costos de material y los costos de la operación. Por lo tanto, infórmese de antemano sobre las tarifas por hora, los salarios o las tarifas planas para determinar usted mismo el precio aproximado compensando esto con los costos de materiales. Los aumentos de precio en función de los tipos individuales de yeso pueden reconocerse únicamente a partir de los costes del material, como se indica anteriormente. Si desea un  yeso interior Q1  como ejemplo, los costos podrían ser los siguientes:

  • Oculto: 700 a 750 euros
  • Yeso de acabado: 1.000 a 1.250 euros
  • Cobertura terrestre: 180 a 200 euros
  • Costes totales: 1.880 a 2.200 euros
  • Costes por m²: 47 a 55 euros

Como puede ver, un yeso de acabado de alta calidad es casi dos veces más caro. Si se elige una instalación oculta más costosa para esto, el enlucido puede generar costos enormes incluso en habitaciones pequeñas. Al renovar la capa superior, por otro lado, paga significativamente menos porque la anterior se quita y se reemplaza. Esto podría verse así si las paredes están empapeladas y un  yeso de acabado Q3  :

  • Yeso de acabado: 350 a 400 euros
  • Quitar papel tapiz: 250 a 300 euros
  • Cobertura terrestre: 180 a 200 euros
  • Costes totales: 780 a 900 euros
  • Costes por m²: 19,5 a 21 euros

El costo de enlucir un techo se calcula de la misma manera. Para una habitación con 40 metros cuadrados de superficie de pared y 20 metros cuadrados de techo, estos se compensan con los costos totales. Sin embargo, la factura no aumenta el costo de la cubierta del piso, ya que siempre permanece igual. El último ejemplo trata del enlucido de  paredes y techo con yeso interior  :

  • Oculto: 1.050 a 1.125 euros
  • Yeso de acabado: 1.500 a 1.875 euros
  • Cobertura terrestre: 180 a 200 euros
  • Costes totales: 2.730 a 3.200 euros
  • Costes por m²: 45,5 a 53,5 euros

La planificación correcta, incluido el registro del tipo de pared y las imprimaciones necesarias para el yeso, es importante al elaborar los costos. Para un edificio nuevo, el costo de todo el yeso interior es de alrededor del tres por ciento. Los costos varían mucho de una región a otra y de una empresa a otra. Por esta razón, las comparaciones son esenciales antes de pedir el yeso para interiores.

¿Es posible la contribución personal?

Llegados a este punto, una de las cuestiones más importantes sobre el enlucido de interiores: ¿Se pueden ahorrar costes enlucidos usted mismo? La respuesta a esto debe ser no. El enlucido es un proyecto difícil en el que muchas cosas pueden salir mal. En el enlucido moderno, se utilizan dispositivos especiales para el enlucido por pulverización o enyesado a máquina, que brindan resultados significativamente más precisos que los sistemas enlucidos a mano. Aunque los costos totales son significativamente más bajos debido a su contribución, el resultado es solo pobre. Por este motivo, debes dejar el trabajo a empresas profesionales para que no tengas que pagar extra para eliminar defectos al final.

Consejo: Si desea realizar pequeñas reparaciones en el yeso de acabado, esto no es un problema y puede realizarlo usted sin ningún problema, porque en este caso solo necesita una llana pequeña y el yeso de acabado adecuado. El enlucido independiente también es posible utilizando un yeso terminado, ya que no requiere máquinas especiales para obtener un buen resultado.