Assécher Le Sous-Sol – ​​Instructions Pour Le Faire Vous-Même

Assécher Le Sous-Sol – ​​Instructions Pour Le Faire Vous-Même

Les sous-sols humides causent des maux de tête à de nombreux propriétaires, car s’ils ne sont pas traités, de la moisissure peut se former ou endommager la structure du bâtiment. Vider le sous-sol vous-même est un processus qui prend du temps, mais qui peut vous faire économiser beaucoup d’argent, surtout à long terme. Si la maçonnerie ou les fondations sont endommagées par l’humidité, des sommes élevées doivent être payées pour la rénovation ; pire avec une infestation de moisissures.

Quel choc! Ils étaient sur le point de sortir quelque chose de la cave et ont remarqué des taches sombres et humides et des efflorescences dans la maçonnerie. Ça sent le moisi et l’humidité est oppressante. C’est là que ça devient délicat, car plus vous ne vous attardez pas sur ce problème, plus il s’aggrave. Un sous-sol trop humide ne se dessèche pas simplement à nouveau et doit être déshumidifié en conséquence afin qu’il puisse être réutilisé et qu’aucun dommage grave ne se produise. La croissance des moisissures suit généralement, suivie d’éventuels dommages structurels, ce qui n’est pas une condition idéale. Un gros avantage : vous pouvez vidanger votre sous-sol vous-même !

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causes

Les causes des murs, des plafonds et des planchers de sous-sol humides sont variées et peuvent être liées à l’âge du bâtiment, aux matériaux de construction utilisés ou à l’emplacement seul. Cela peut aider à déterminer la cause de l’humidité et à prendre d’autres mesures, comme l’utilisation de béton barrière. Les causes typiques sont :

  • L’humidité s’infiltre à travers les murs de briques
  • pas de barrière horizontale disponible
  • une mauvaise ventilation provoque une accumulation d’humidité dans le sous-sol
  • Les objets tels que les placards et les tapis entravent la circulation de l’air, ce qui entraîne également l’humidité des murs
  • Les fenêtres et les portes fuient
  • murs qui fuient
  • tuyau cassé
  • Le niveau des eaux souterraines augmente sur plusieurs années et plus d’humidité est libérée dans le sous-sol
  • drains défectueux

Plusieurs de ces causes peuvent être corrigées avec les instructions ci-dessous, mais si un tuyau éclate ou s’il n’y a pas de barrière horizontale, par exemple, un professionnel doit être embauché pour identifier le problème et s’en occuper. Ceci est particulièrement important lorsque des travaux de construction doivent être effectués pour déshumidifier à nouveau les pièces du sous-sol.

Conseil : assurez-vous de vérifier l’humidité éventuelle dans votre sous-sol. Même si ce ne sont que quelques gouttes qui semblent s’infiltrer à travers le mur, le plafond ou le sol, vous devez drainer le sous-sol pour empêcher le problème de se propager.

matériaux et outils

Si vous souhaitez vidanger vous-même le sous-sol, vous avez besoin des bons outils. Comme cette forme de drainage repose uniquement sur la déshumidification et non sur la pose d’un joint extérieur ou la distribution de béton barrière (cela ne peut être rendu possible que par des sociétés expertes), elle peut être réalisée par n’importe qui. Les outils et matériaux suivants sont essentiels pour le projet :

  • ventilateur
  • Déshumidificateur ou séchoir de construction
  • bouffée
  • aspirateur
  • serpillière
  • joints de portes et fenêtres
  • coulis de caoutchouc
  • lunettes de sécurité
  • boue d’étanchéité
  • panneaux isolants
  • plâtre de rénovation
  • Dissolvant de moisissure si la moisissure est présente
  • gants en vinyle
  • Hygromètre (appareil pour mesurer l’humidité)

Lors du choix du produit anti-moisissure, vous pouvez soit utiliser des nettoyants spéciaux pour moisissures, soit de l’alcool à friction d’une teneur de 70 à 80 %. C’est aussi une bonne idée de porter un masque respiratoire si vous avez de la moisissure pour éviter d’inhaler les spores toxiques, surtout si vous traitez le champignon après la déshumidification. Cela protège considérablement votre santé et vous pouvez agir efficacement contre la moisissure.

Astuce : Si vous n’avez pas de déshumidificateur, vous pouvez en louer un dans une quincaillerie, car ceux-ci sont disponibles aux alentours de 40 euros par jour ou 120 euros par semaine. Assurez-vous de faire attention à votre facture d’électricité, car les séchoirs de construction consomment beaucoup d’énergie.

préparation

Avant de pouvoir sécher le sous-sol, vous devez le préparer afin que l’humidité puisse être éliminée rapidement. Pour ce faire, procédez comme suit :

Étape 1 :  Vérifiez d’abord si les portes, fenêtres et autres ouvertures sont étanches et peuvent être complètement fermées. L’humidité peut pénétrer à travers ceux-ci. Il est également important de rechercher les fissures et les crevasses dans les murs.

Étape 2 :  Remplacez d’abord les joints usés et traitez les dommages dans le mur avec du mortier en caoutchouc. Ceci est utilisé comme un mortier conventionnel et n’a même pas besoin d’être touché.

Étape 3 :  Retirez ensuite tous les objets du sous-sol. Jetez tout ce qui est détrempé et tout ce qui contient de la moisissure. Vous pourriez, par exemple, stocker de gros appareils et meubles dans le jardin sous une bâche ou dans le garage. Ceci est particulièrement important car c’est le seul moyen de faire circuler l’air à l’intérieur de la cave et
une fois ces préparatifs effectués, vous pouvez sécher la cave. Assurez-vous absolument que vous avez tous les outils et ustensiles disponibles.

vider le sous-sol

En ce qui concerne la vidange, la chose la plus importante à retenir est d’être minutieux et de faire fonctionner l’équipement de manière constante. Puisqu’un sous-sol peut stocker beaucoup d’humidité dans les murs, il est important que vous suiviez attentivement les instructions pour réaliser ce projet efficacement et le plus rapidement possible. Comme vous avez les appareils électriques allumés en permanence, les coûts sont assez élevés. Cela signifie que plus le sous-sol a été déshumidifié rapidement, plus vous économisez d’électricité. Vous pouvez vidanger votre sous-sol en suivant les instructions suivantes :

1ère étape : Il est important d’  aérer  la cave de temps en temps pendant tout le processus de séchage. Si vous avez une fenêtre ou une porte au sous-sol qui s’ouvre sur l’extérieur, assurez-vous de l’aérer tôt le matin lorsqu’il fait encore froid. L’air chaud transporte mieux l’humidité, de sorte que la ventilation à des températures élevées a tendance à avoir un effet négatif sur le dessèchement. Aussi, évitez de ventiler pendant les journées d’hiver extrêmement froides, car il peut arriver que l’humidité du mur ne s’évapore pas.

Étape 2 :  Placez maintenant le ventilateur et le déshumidificateur au sous-sol et allumez-les. Ouvrez toutes les portes communicantes et laissez-les ouvertes aussi largement que possible. Le déshumidificateur élimine maintenant l’humidité du sous-sol et le ventilateur assure  une circulation d’air efficace  afin que l’humidité ne puisse pas s’attarder dans la pièce. Lors de l’utilisation du déshumidificateur, vous devez continuer à vérifier le réservoir d’eau. Celui-ci se remplit très vite dans un sous-sol humide et doit être vidé en conséquence.

3ème étape :  Il faut aussi mettre un radiateur au sous-sol pour le chauffer encore et encore. L’air de chauffage sec élimine l’humidité et assure  une évaporation plus rapide  dans la pièce, ce qui profite bien sûr aux murs. Cependant, ne chauffez pas trop longtemps lorsque le déshumidificateur est éteint car cela pourrait à nouveau augmenter l’humidité.

4ème étape :  Déjà pendant le processus de séchage, vous prenez des mesures contre une éventuelle croissance de moisissures. Mettez des gants en vinyle, des lunettes de sécurité et un respirateur. Commencez maintenant à traiter et à enlever la moisissure avec de l’alcool ou du détergent. Surtout lorsque vous  nettoyez de la moisissure  au plafond, veillez à ne rien mettre dans vos yeux ou votre bouche. Après avoir retiré la moisissure, passez l’aspirateur sur le sous-sol et nettoyez-le avec une vadrouille légèrement humide afin que les spores sur le sol soient encore mieux éliminées.

Étape 5 :  Vous devez maintenant attendre que le sous-sol atteigne une  humidité maximale de 60 %  et pas plus. À ce moment-là, le sous-sol devrait être sec, ce qui peut prendre plusieurs jours, selon sa taille. Vérifiez l’humidité des murs à la main. Enfin, vous pouvez appliquer une couche de trois millimètres de boue d’étanchéité sur les murs à l’aide du pinceau et fixer les panneaux isolants sur ceux-ci. Enfin,  le plâtre  puis le sous-sol peuvent être réutilisés.

Astuce : Après avoir déshumidifié le sous-sol, envisagez d’entreprendre des travaux supplémentaires pour corriger toute autre lacune. Cela comprend la réparation du drainage, l’étanchéité au bitume et la remise à niveau éventuelle du béton de la barrière.

Frais de drainage professionnel

Si vous ne souhaitez pas vidanger vous-même le sous-sol ou si vous disposez des connaissances et des matériaux de construction nécessaires, par exemple s’il n’y a pas de barrière horizontale, cela vaut la peine de faire appel à un spécialiste. En général, il faut opter pour une entreprise spécialisée dès que l’humidité des murs a beaucoup progressé et que des moisissures se forment déjà. L’élimination des moisissures peut être coûteuse. En général, plus vous attendez, plus les coûts sont élevés. Le  coût du drainage  dépend des points suivants :

  • le niveau d’humidité du sous-sol
  • la localisation des zones à traiter
  • équipements et matériaux utilisés
  • Nécessité d’une rénovation ou d’une remise à neuf ultérieure
  • Nomination d’un expert en bâtiment

Avant même de contacter un entrepreneur en vidange, vous devez d’abord embaucher un expert en bâtiment si un entrepreneur ne fournit pas le service. Les experts en construction évaluent les dommages et identifient exactement comment et où l’humidité pénètre et quelles mesures sont nécessaires.

En moyenne, la  mission coûte environ 250 euros  , mais l’expert vous dira exactement ce que vous devez faire et vous fera économiser beaucoup d’argent car vous n’aurez pas à commander de travaux inutiles. Les frais généraux de drainage ne sont pas exactement bon marché et sont mesurés comme suit :

  • Étanchéité extérieure, terrassement compris :  350 EUR – 500 EUR par m³
  • Injection de paraffine :  240 euros – 260 euros le m²
  • Scellement des joints béton :  50 euros – 70 euros le m
  • Feuille de bitume pour plafonds de sous-sol :  5 euros – 10 euros par m
  • Barrière horizontale :  80 euros à 150 euros le m ; selon le type de barrière horizontale

Ce sont les différentes options pour drainer le sous-sol et dépendent fortement de la configuration des dommages. Par exemple, si vous possédez une maison qui date d’avant 1960, le sous-sol devra probablement être complètement scellé. Par exemple, si vous avez besoin d’une étanchéité pour un sous-sol de 35 m², les coûts sont calculés comme suit :

  • Étanchéité extérieure :  environ 15 000 euros
  • Barrière horizontale :  environ 3 000 euros
  • Séchage via des appareils :  environ 700 euros

Soit 18 700 euros pour cette cave. Bien sûr, cela dépend fortement et pour cette raison, il vaut la peine de faire appel à un évaluateur. Vous devez également compter avec des coûts encore plus élevés en cas d’infestation de moisissures. Même une petite surface de la taille d’une armoire coûte entre 600 euros et 1 000 euros et il n’y a pas de limite supérieure ici. À cette fin, le tissu de construction et les pièces de rechange telles que les tuyaux doivent souvent être remplacés. Avant de choisir l’entreprise, assurez-vous de comparer les concurrents possibles pour trouver le fournisseur le meilleur et le plus rentable qui offre le bon service.