Asciugare Il Seminterrato – Istruzioni Per Farlo Da Soli

Asciugare Il Seminterrato – Istruzioni Per Farlo Da Soli

Gli scantinati umidi causano mal di testa a molti proprietari di case, perché se non trattati, la muffa può formare o danneggiare il tessuto dell’edificio. Svuotare il seminterrato da soli è un processo che richiede tempo, ma può far risparmiare un sacco di soldi, soprattutto a lungo termine. Se la muratura o la fondazione sono danneggiate dall’umidità, si devono pagare ingenti somme per la ristrutturazione; peggio con un’infestazione di muffe.

Che colpo! Stavano per prendere qualcosa dalla cantina e hanno notato macchie scure, umide ed efflorescenze nella muratura. C’è odore di muffa e l’umidità è opprimente. È qui che diventa complicato, perché più a lungo non affronti questo problema, peggio diventa. Un seminterrato troppo umido non si secca di nuovo e deve essere deumidificato di conseguenza in modo che possa essere riutilizzato e non si verifichino gravi danni. Di solito segue la crescita della muffa, seguita da possibili danni strutturali, che non sono una condizione ideale. Un grande vantaggio: puoi svuotare il tuo seminterrato da solo!

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cause

Le cause dell’umidità delle pareti, dei soffitti e dei pavimenti del seminterrato sono varie e possono avere a che fare con l’età dell’edificio, i materiali da costruzione utilizzati o solo l’ubicazione. Questo può aiutare a determinare la causa dell’umidità e intraprendere ulteriori azioni, come l’uso di cemento barriera. Le cause tipiche sono:

  • L’umidità filtra attraverso i muri di mattoni
  • nessuna barriera orizzontale disponibile
  • una scarsa ventilazione provoca accumulo di umidità nel seminterrato
  • Oggetti come armadi e tappeti ostacolano la circolazione dell’aria, che porta anche all’umidità delle pareti
  • Finestre e porte perdono
  • pareti che perdono
  • tubo rotto
  • Il livello delle acque sotterranee aumenta nel corso di diversi anni e più umidità viene rilasciata nel seminterrato
  • scarichi difettosi

Molte di queste cause possono essere risolte con le istruzioni seguenti, ma se un tubo si rompe o non c’è la barriera orizzontale, ad esempio, è necessario assumere un professionista che identifichi il problema e se ne occupi. Ciò è particolarmente importante quando è necessario eseguire lavori di costruzione per deumidificare nuovamente i locali seminterrati.

Suggerimento: assicurati di controllare la possibile umidità nel seminterrato. Anche se sono solo poche gocce che sembrano filtrare attraverso il muro, il soffitto o il pavimento, è necessario drenare il seminterrato per evitare che il problema si diffonda.

materiali e strumenti

Se vuoi svuotare tu stesso il seminterrato, hai bisogno degli strumenti giusti. Poiché questa forma di drenaggio si basa esclusivamente sulla deumidificazione e non sull’installazione di una sigillatura esterna o sulla distribuzione di calcestruzzo barriera (questo può essere reso possibile solo da aziende esperte), può essere effettuato da chiunque. I seguenti strumenti e materiali sono essenziali per il progetto:

  • fan
  • Deumidificatore o essiccatore da cantiere
  • soffio
  • aspirapolvere
  • Mocio
  • guarnizioni di porte e finestre
  • malta di gomma
  • occhiali protettivi
  • fango sigillante
  • pannelli isolanti
  • intonaco di ristrutturazione
  • Struccante se la muffa è presente
  • guanti in vinile
  • Igrometro (dispositivo per la misurazione dell’umidità)

Quando si sceglie il dispositivo di rimozione della muffa, è possibile utilizzare speciali detergenti per muffe o alcol denaturato con un contenuto compreso tra il 70 e l’80 percento. È anche una buona idea indossare una maschera respiratoria se hai la muffa per evitare di inalare le spore tossiche, soprattutto se stai trattando il fungo dopo la deumidificazione. Questo protegge notevolmente la tua salute e puoi agire efficacemente contro la muffa.

Suggerimento: se non hai un deumidificatore, puoi noleggiarne uno in un negozio di ferramenta, poiché questi sono disponibili per circa 40 euro al giorno o 120 euro a settimana. Assicurati di prestare attenzione alla bolletta dell’elettricità, poiché gli essiccatori da costruzione consumano molta energia.

preparazione

Prima di poter asciugare il seminterrato, è necessario prepararlo in modo che l’umidità possa essere rimossa rapidamente. Per fare ciò, procedere come segue:

Passaggio 1:  verificare innanzitutto se porte, finestre e altre aperture sono ermetiche e possono essere chiuse completamente. L’umidità può penetrare attraverso questi. È anche importante cercare crepe e fessure nei muri.

Passaggio 2:  sostituire prima le guarnizioni usurate e trattare i danni nel muro con malta di gomma. Questo è usato come malta convenzionale e non deve nemmeno essere toccato.

Passaggio 3:  quindi rimuovere tutti gli oggetti dal seminterrato. Scarta tutto ciò che è fradicio e tutto ciò che ha la muffa. Ad esempio, puoi riporre dispositivi e mobili di grandi dimensioni in giardino sotto un telone o in garage. Questo è particolarmente importante perché questo è l’unico modo in cui l’aria può circolare all’interno della cantina e
una volta fatte queste preparazioni si può asciugare la cantina. Assicurati di avere tutti gli strumenti e gli utensili disponibili.

drenare il seminterrato

Quando si tratta di drenare, la cosa più importante da ricordare è essere accurati e mantenere l’attrezzatura in funzione in modo coerente. Poiché un seminterrato può immagazzinare molta umidità nelle pareti, è importante seguire attentamente le istruzioni per completare questo progetto in modo efficace e il più rapidamente possibile. Dal momento che hai i dispositivi elettrici sempre accesi, i costi sono piuttosto alti. Ciò significa che più velocemente il seminterrato è stato deumidificato, maggiore è il risparmio di elettricità. Puoi svuotare il tuo seminterrato con le seguenti istruzioni:

1a fase: è importante  arieggiare  la cantina di tanto in tanto durante l’intero processo di essiccazione. Se hai una finestra o una porta nel seminterrato che si apre sull’esterno, assicurati di arieggiare la mattina presto quando fa ancora freddo. L’aria calda trasporta meglio l’umidità, quindi la ventilazione ad alte temperature tende ad avere un effetto negativo sull’essiccazione. Inoltre, evitare di ventilare durante le giornate invernali estremamente fredde, poiché può succedere che l’umidità nel muro non evapori.

Passaggio 2:  ora posiziona la ventola e il deumidificatore nel seminterrato e accendili. Apri tutte le porte comunicanti e lasciale aperte il più possibile. Il deumidificatore ora rimuove l’umidità dal seminterrato e il ventilatore garantisce  un’efficace circolazione dell’aria in  modo che l’umidità non possa indugiare nella stanza. Durante l’utilizzo del deumidificatore, è necessario continuare a controllarlo per il serbatoio dell’acqua. Questo si riempie molto rapidamente in un seminterrato umido e deve essere svuotato di conseguenza.

3° passaggio:  devi anche mettere un radiatore nel seminterrato per riscaldarlo ancora e ancora. L’aria di riscaldamento secca rimuove l’umidità e garantisce  un’evaporazione più rapida  all’interno della stanza, a vantaggio ovviamente delle pareti. Tuttavia, non riscaldare troppo a lungo quando il deumidificatore è spento in quanto ciò potrebbe aumentare nuovamente l’umidità.

4a fase:  Già durante il processo di essiccazione si interviene contro la possibile formazione di muffe. Indossa guanti di vinile, occhiali di sicurezza e un respiratore. Ora inizia a trattare e rimuovere la muffa con l’alcool o il detersivo. Soprattutto quando  pulisci la muffa  sul soffitto, fai attenzione a non entrare negli occhi o nella bocca. Dopo aver rimosso la muffa, aspirare il seminterrato e pulirlo con uno straccio leggermente umido in modo che le spore sul pavimento vengano rimosse ancora meglio.

Passaggio 5:  ora devi aspettare che il seminterrato raggiunga  un’umidità massima del 60 percento  e non di più. A questo punto, il seminterrato dovrebbe essere asciutto, il che potrebbe richiedere diversi giorni, a seconda delle sue dimensioni. Controllare manualmente l’umidità delle pareti. Infine, puoi applicare uno strato di tre millimetri di fango sigillante alle pareti con il pennello e attaccare i pannelli isolanti a questi. Infine,  è possibile riutilizzare l’ intonaco  e quindi il seminterrato.

Suggerimento: dopo aver deumidificato il seminterrato, prendi in considerazione l’idea di intraprendere un lavoro aggiuntivo per correggere eventuali altre carenze. Ciò include la riparazione del drenaggio, la sigillatura del bitume e l’eventuale retrofit del calcestruzzo barriera.

Costi per drenaggio professionale

Se non vuoi drenare il seminterrato da solo o se hai le conoscenze e i materiali da costruzione necessari, ad esempio se non ci sono barriere orizzontali, vale la pena assumere uno specialista. In generale, dovresti optare per un’azienda specializzata non appena l’umidità della parete è aumentata in modo significativo e la muffa si sta già formando. La rimozione della muffa può essere costosa. In generale, più aspetti, maggiori saranno i costi. Il  costo del drenaggio  dipende dai seguenti punti:

  • il livello di umidità del seminterrato
  • l’ubicazione delle aree da trattare
  • attrezzature e materiali utilizzati
  • Necessità di successivi lavori di ristrutturazione o ristrutturazione
  • Nomina di un geometra

Prima ancora di contattare un appaltatore di drenaggio, dovresti prima assumere un geometra se un appaltatore non fornisce il servizio. Gli esperti di costruzione valutano il danno e identificano esattamente come e dove sta entrando l’umidità e quali misure sono necessarie.

In media l’  incarico costa circa 250 euro  , ma il perito ti dirà esattamente cosa devi fare e ti farà risparmiare un sacco di soldi perché non devi commissionare lavori inutili. I costi generali per il drenaggio non sono esattamente economici e si misurano come segue:

  • Impermeabilizzazione esterna compreso scavo:  EUR 350 – EUR 500 al m³
  • Iniezione di paraffina:  240 euro – 260 euro al m²
  • Sigillatura di giunti in calcestruzzo:  50 euro – 70 euro al m
  • Telo bituminoso per solai interrati:  5 euro – 10 euro al m
  • Barriera orizzontale:  da 80 euro a 150 euro al m; a seconda del tipo di barriera orizzontale

Queste sono le varie opzioni per drenare il seminterrato e dipendono fortemente dal modello di danno. Ad esempio, se possiedi una casa che risale a prima del 1960, probabilmente il seminterrato dovrà essere completamente sigillato. Ad esempio, se è necessaria l’impermeabilizzazione di un seminterrato di 35 m², i costi sono calcolati come segue:

  • Impermeabilizzazione esterna:  circa 15.000 euro
  • Barriera orizzontale:  circa 3.000 euro
  • Asciugatura tramite dispositivi:  circa 700 euro

Sarebbero 18.700 euro per questa cantina. Naturalmente, questo è fortemente dipendente e per questo motivo vale la pena assumere un perito. Dovresti anche fare i conti con costi ancora più elevati in caso di infestazione di muffe. Anche una piccola area delle dimensioni di un guardaroba costa tra i 600 e i 1.000 euro e qui non c’è limite massimo. A tale scopo, spesso è necessario sostituire il tessuto edilizio e i pezzi di ricambio come i tubi. Prima di scegliere l’azienda, assicurati di confrontare i possibili concorrenti per trovare il fornitore migliore e più conveniente che offre il servizio giusto.