Secando O Porão – Instruções Para Fazer Você Mesmo

Secando O Porão – Instruções Para Fazer Você Mesmo

Porões úmidos causam dores de cabeça para muitos proprietários, porque se não forem tratados, o mofo pode se formar ou danificar o tecido do edifício. Drenar o porão é um processo demorado, mas pode economizar muito dinheiro, especialmente a longo prazo. Se a alvenaria ou a fundação forem danificadas pela umidade, devem ser pagas quantias altas para a reforma; pior com uma infestação de mofo.

Que choque! Eles estavam prestes a tirar algo do porão e notaram manchas escuras e úmidas e eflorescências na alvenaria. Cheira a mofo e a umidade é opressiva. É aqui que fica complicado, porque quanto mais tempo você não aborda esse problema, pior fica. Uma cave demasiado húmida não volta a secar simplesmente e deve ser desumidificada em conformidade para que possa ser utilizada novamente e não ocorram danos graves. O crescimento de mofo normalmente segue, seguido por possíveis danos estruturais, o que não é uma condição ideal. Uma grande vantagem: você mesmo pode drenar seu porão!

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causas

As causas da humidade nas paredes, tectos e pavimentos da cave são variadas e podem estar relacionadas com a idade do edifício, os materiais de construção utilizados ou apenas a localização. Isso pode ajudar a determinar a causa da umidade e tomar outras medidas, como usar concreto de barreira. As causas típicas são:

  • A umidade penetra através das paredes de tijolos
  • nenhuma barreira horizontal disponível
  • má ventilação causa acúmulo de umidade no porão
  • Objetos como armários e tapetes impedem a circulação do ar, o que também leva à umidade da parede
  • Janelas e portas estão vazando
  • paredes vazando
  • cano quebrado
  • O nível das águas subterrâneas aumenta ao longo de vários anos e mais umidade é liberada no porão
  • drenos defeituosos

Muitas dessas causas podem ser sanadas com as instruções abaixo, mas caso um cano estoure ou não haja barreira horizontal, por exemplo, um profissional deve ser contratado para identificar o problema e cuidar dele. Isto é especialmente importante quando o trabalho de construção tem que ser feito para desumidificar as salas do porão novamente.

Dica: certifique-se de verificar a possível umidade em seu porão. Mesmo que sejam apenas algumas gotas que parecem escorrer pela parede, teto ou chão, você precisa drenar o porão para evitar que o problema se espalhe.

materiais e ferramentas

Se você quiser drenar o porão, precisará das ferramentas certas. Como esta forma de drenagem depende exclusivamente da desumidificação e não da instalação de uma vedação externa ou da distribuição de concreto de barreira (isso só pode ser possível por empresas especializadas), ela pode ser realizada por qualquer pessoa. As seguintes ferramentas e materiais são essenciais para o projeto:

  • Desumidificador ou secador de construção
  • sopro
  • aspirador de pó
  • esfregar
  • vedações de portas e janelas
  • rejunte de borracha
  • óculos de segurança
  • lama de vedação
  • placas de isolamento
  • gesso de renovação
  • Removedor de mofo se houver mofo
  • luvas de vinil
  • Higrômetro (dispositivo para medir a umidade)

Ao escolher o removedor de mofo, você pode usar limpadores de mofo especiais ou álcool isopropílico com um teor de 70 a 80 por cento. Também é uma boa ideia usar uma máscara de respiração se você tiver mofo para evitar inalar os esporos tóxicos, especialmente se estiver tratando o fungo após a desumidificação. Isso protege consideravelmente sua saúde e você pode tomar medidas eficazes contra o mofo.

Dica: Se não tiver um desumidificador, pode alugar um numa loja de ferragens, pois estes estão disponíveis por cerca de 40 euros por dia ou 120 euros por semana. Certifique-se de prestar atenção à sua conta de eletricidade, pois os secadores de construção consomem muita energia.

preparação

Antes de poder secar o porão, você deve prepará-lo para que a umidade possa ser removida rapidamente. Para isso, proceda da seguinte forma:

Etapa 1:  primeiro verifique se as portas, janelas e outras aberturas estão apertadas e podem ser fechadas completamente. A umidade pode penetrar através deles. Também é importante procurar rachaduras e fendas nas paredes.

Etapa 2:  primeiro substitua as vedações desgastadas e trate os danos na parede com argamassa de borracha. Isso é usado como argamassa convencional e nem precisa ser tocado.

Passo 3:  Em seguida, remova todos os objetos do porão. Descarte qualquer coisa encharcada e qualquer coisa que tenha mofo. Você pode, por exemplo, armazenar grandes dispositivos e móveis no jardim sob uma lona ou na garagem. Isto é particularmente importante porque esta é a única maneira que o ar pode circular dentro da adega e
uma vez que essas preparações estejam feitas, você pode secar a adega. Certifique-se de ter todas as ferramentas e utensílios disponíveis.

drenar o porão

Quando se trata de drenagem, a coisa mais importante a lembrar é ser minucioso e manter o equipamento funcionando de forma consistente. Como um porão pode armazenar muita umidade nas paredes, é importante que você siga as instruções cuidadosamente para concluir este projeto de maneira eficaz e o mais rápido possível. Como você tem os dispositivos elétricos ligados o tempo todo, os custos são bastante altos. Isso significa que quanto mais rápido o porão for desumidificado, mais eletricidade você economizará. Você pode drenar seu porão com as seguintes instruções:

1º passo: É importante  arejar  a adega de vez em quando durante todo o processo de secagem. Se você tiver uma janela ou porta no porão que se abre para o exterior, certifique-se de arejá-la no início da manhã, quando ainda está frio. O ar quente transporta melhor a umidade, então a ventilação em altas temperaturas tende a ter um efeito negativo na secagem. Além disso, evite ventilar durante os dias de inverno extremamente frios, pois pode acontecer que a umidade na parede não evapore.

Passo 2:  Agora coloque o ventilador e o desumidificador no porão e ligue-os. Abra todas as portas de ligação e deixe-as o mais abertas possível. O desumidificador agora remove a umidade do porão e o ventilador garante  uma circulação de ar eficaz  para que a umidade não permaneça na sala. Ao usar o desumidificador, você deve continuar verificando o tanque de água. Este enche-se muito rapidamente numa cave húmida e deve ser esvaziado em conformidade.

3º passo:  Você também tem que colocar um radiador no porão para aquecê-lo de novo e de novo. O ar de aquecimento seco remove a umidade e garante  uma evaporação mais rápida  dentro da sala, o que obviamente beneficia as paredes. No entanto, não aqueça por muito tempo quando o desumidificador estiver desligado, pois isso pode aumentar a umidade novamente.

4º passo:  Já durante o processo de secagem você age contra um possível crescimento de mofo. Coloque luvas de vinil, óculos de proteção e um respirador. Agora comece a tratar e remover o mofo com o álcool ou detergente. Especialmente ao  limpar  o mofo no teto, tome cuidado para não deixar cair nada nos olhos ou na boca. Depois de remover o molde, aspire o porão e limpe-o com um esfregão levemente úmido para que os esporos do piso sejam removidos ainda melhor.

Passo 5:  Agora você tem que esperar até que o porão atinja uma  umidade máxima de 60%  e não mais. A essa altura, o porão deve estar seco, o que pode levar vários dias, dependendo do tamanho. Verifique as paredes quanto à umidade à mão. Finalmente, você pode aplicar uma camada de três milímetros de lama de vedação nas paredes com o pincel e anexar as placas de isolamento a elas. Finalmente,  o gesso  e o porão podem ser usados ​​novamente.

Dica: Depois de desumidificar o porão, considere fazer um trabalho adicional para corrigir quaisquer outras deficiências. Isso inclui o reparo da drenagem, a vedação do betume e a possível adaptação do concreto de barreira.

Custos para drenagem profissional

Se você não quiser drenar o porão sozinho ou se tiver o conhecimento e os materiais de construção necessários, por exemplo, se não houver barreira horizontal, vale a pena contratar um especialista. Em geral, você deve optar por uma empresa especializada assim que a umidade da parede tiver progredido significativamente e o mofo já estiver se formando. A remoção do molde pode ser cara. Em geral, quanto mais você esperar, maiores serão os custos. O  custo da drenagem  depende dos seguintes pontos:

  • o nível de umidade do porão
  • a localização das áreas a serem tratadas
  • equipamentos e materiais utilizados
  • Necessidade de renovação ou remodelação posterior
  • Nomeação de um agrimensor de construção

Antes mesmo de entrar em contato com um empreiteiro de drenagem, você deve primeiro contratar um agrimensor se um empreiteiro não fornecer o serviço. Especialistas em construção avaliam os danos e identificam exatamente como e onde a umidade está entrando e quais medidas são necessárias.

Em média, o  trabalho custa cerca de 250 euros  , mas o avaliador dirá exatamente o que você precisa fazer e economizará muito dinheiro, pois você não precisará encomendar trabalhos desnecessários. Os custos gerais de drenagem não são exatamente baratos e são medidos da seguinte forma:

  • Impermeabilização externa incluindo escavação:  EUR 350 – EUR 500 por m³
  • Injeção de parafina:  240 euros – 260 euros por m²
  • Selagem de juntas de betão:  50 euros – 70 euros por m
  • Revestimento de betume para tectos de caves:  5 euros – 10 euros por m
  • Barreira horizontal:  80 euros a 150 euros por m; dependendo do tipo de barreira horizontal

Estas são as várias opções para drenar o porão e dependem muito do padrão de dano. Por exemplo, se você possui uma casa anterior a 1960, o porão provavelmente precisará ser completamente selado. Por exemplo, se você precisar de impermeabilização para um porão de 35 m², os custos são calculados da seguinte forma:

  • Impermeabilização exterior:  cerca de 15.000 euros
  • Barreira horizontal:  cerca de 3.000 euros
  • Secagem por aparelhos:  cerca de 700 euros

Isso seria 18.700 euros para esta adega. Claro que isso é altamente dependente e por isso vale a pena contratar um avaliador. Você também deve contar com custos ainda mais altos em caso de infestação de mofo. Mesmo uma pequena área do tamanho de um guarda-roupa custa entre 600 euros e 1.000 euros e não há limite superior aqui. Para isso, muitas vezes, é necessário substituir tecidos de construção e peças sobressalentes, como tubos. Antes de escolher a empresa, certifique-se de comparar possíveis concorrentes para encontrar o melhor e mais econômico provedor que oferece o serviço certo.